Hier komen rust, ruimte en een prachtig uitzicht mooi samen.
Koning Albertpark 31 in Kortrijk
Waarom te koop?
In 1990 kochten Nathalie & Carl deze burgerwoning op een toplocatie in Kortrijk. Het uitzicht was toen nog anders dan vandaag, al was de Leie ook dan al nadrukkelijk aanwezig. Intussen werd de Leie verbreed, breidde het Koning Albertpark verder uit en kreeg de wandeling naar het centrum een mooie vernieuwing.
Ook de woning evolueerde mee: keuken, badkamer, ramen, verwarming en tuin; doorheen de jaren werd hier met veel zorg geïnvesteerd. Authentieke elementen, zoals bv. de centrale trappenhal, bleven gelukkig mooi behouden.
Vandaag is voor Nathalie & Carl het moment aangebroken om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Een sfeervolle loft wacht op hen.
4 slaapkamers
2 badkamers
***.000 euro
225 m² grond
EPC label C
Laten we even rondwandelen.
Sommige woningen verrassen je al van bij de eerste aanblik. Niet alleen omwille van hun uitstraling, maar vooral door wat er zich eenmaal binnen allemaal ontvouwt. Deze bijzonder ruime en karaktervolle stadswoning is daar zonder twijfel een mooi voorbeeld van.
Aan de voorzijde woon je hier op een bijzondere plek, met een open zicht op het groen en het water. Een decor dat elke dag opnieuw rust brengt en dat deze woning een heel eigen gevoel geeft. Binnen valt meteen op hoe mooi authenticiteit en comfort hier met elkaar samengaan. De woning werd doorheen de jaren met veel gevoel voor sfeer ingericht, waardoor je op verschillende plaatsen warmte, eigenheid en gezelligheid voelt.
De leefruimte is ruim en aangenaam ingedeeld. Dankzij de mooie breedte, het binnenvallen van licht en de verbinding met de eetplaats en keuken ontstaat hier een heel natuurlijk geheel. Je voelt het, dit is een woning waar geleefd mag worden, waar mensen samenkomen, waar je zowel een rustige avond als een gezellig diner met vrienden moeiteloos ziet gebeuren.
Ook de keuken sluit daar perfect bij aan. Praktisch, ruim en lichtrijk, met zicht op de buitenruimte en alle comfort om dagelijks aangenaam te koken.
Vanuit de keuken en de leefruimte kunnen we naar het terras. Maar we blijven nog even binnen en nemen eerst de trap naar de verdiepingen. Ook de trap naar de kelder nemen we wat later.
De verdiepingen.
Op de verdiepingen zet de woning haar karaktervolle verhaal mooi verder. De authentieke trap brengt je naar een sfeervolle slaapverdieping. De master bedroom voelt bijzonder aangenaam aan, met haar mooie materiaalkeuzes, ingebouwde kastruimte en het zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabo en bovendien ook een eigen sauna, wat hier voor een bijna hotelgevoel zorgt. Aansluitend aan de badkamer is er nog een dressing.
Een verdieping hoger vinden we de volgende twee slaapkamers. De ene met een prachtig zicht aan de voorzijde, de andere met zicht op achtergelegen tuinen. Op deze verdieping werd een tweede douchekamer ingericht.
Via een trap in de derde slaapkamer, die kan afgescheiden worden, kunnen we nog een verdieping hoger. Ook de bovenste verdieping is een heel fijne verrassing. Onder het dak werd een charmante en veelzijdige ruimte ingericht die vandaag gebruikt wordt als atelier, bureau en extra slaapkamer. Dankzij de open indeling en het vele karakter biedt deze verdieping tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken graag combineert. De zichtbare balken en originele elementen geven ook hier opnieuw veel sfeer.
Wat opvalt, is hoe elk verdiep een eigen identiteit heeft, zonder het geheel uit balans te brengen. Alles voelt logisch, warm en met zorg ingericht aan.
Tuin, kelder & garage.
En dan is er nog de buitenruimte, die deze woning echt mee bijzonder maakt. Achteraan werd een heel sfeervolle stadstuin gecreëerd, met verschillende niveaus en een mooie mix van terras, groen en ontspanning. Het zwembad zorgt hier voor een bijna zuiders vakantiegevoel, terwijl de bar en de gezellige zithoeken meteen doen dromen van lange zomeravonden met familie en vrienden. Een plek waar privacy, sfeer en functionaliteit mooi samenkomen.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat troeven. Zo is er een zeer ruime garage / kelderverdieping, ideaal voor wagens, fietsen, stockage en alles wat het dagelijkse leven wat makkelijker maakt. Wie nood heeft aan praktische vierkante meters, zal hier meteen de meerwaarde van voelen. Ook voor de wijnliefhebbers is er de kans om een wijnkelder van jouw dromen te realiseren!
Dit is geen klassieke woning, maar een thuis met karakter. Een plek voor wie houdt van ruimte, sfeer, een uitgesproken eigen stijl en dat tikkeltje extra dat je niet elke dag tegenkomt. En dankzij de brede gevel kan je steeds je wagen kwijt voor eigen deur.
De ligging.
Het Koning Albertpark is een bijzonder gegeerde ligging in Kortrijk. En dat is niet toevallig. Je woont hier op een boogscheut van het centrum, met winkels, scholen en horeca vlakbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, dankzij de vlotte verbinding met de ring en de belangrijkste invalswegen.
Centraal wonen én toch aangenaam thuiskomen? Check!
Facts & figures:
-
Aantal slaapkamers: 4
-
Bouwjaar: 1936
-
Kadastraal inkomen: € 1.127
-
Grondoppervlakte: 225 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 316 m²
-
EPC: label C - 219 kWh/m²/jaar
-
Zonnepanelen: 11 stuks van 240 Wp - ongeveer 500 euro/jaar aan groenestroomcertificaten tot 2032
-
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
-
Regenput: 1.500 liter (niet in gebruik)
-
Parkeermogelijkheden: tot 2 wagens in de garage en een parking voor de deur
-
Beschikbaar vanaf akte.
